2020年BIM市场竞争格局及市场规模分析预测
BIM是在计算机辅助设计（CAD）等技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术，是对建筑工程物理特征和功能特性信息的数字化承载和可视化表达。信息化是建筑产业现代化的主要特征之一，BIM应用作为建筑业信息化的重要组成部分，带来了建筑信息化的第二次变革，为我国建筑行业的健康发展提供了基础技术支撑与保障。
建筑行业包含了勘察、设计、施工、运维等多个方面，涉及众多参与主体，不同参与主体均涉及到建筑工程信息的创建、使用和维护，但是各方信息数据存储与交换格式不尽相同，容易形成信息孤岛。建筑行业传统信息技术已经不同很好的满足建筑业现代化发展的需要。
20世纪80年代末期，CAD绘图软件出现，结束了“手绘图纸”时代，建筑设计师开始甩掉图板，通过绘图软件进行作图设计。但是仍未能打破“信息孤岛”，且整体处于二维图纸时代，BIM技术的出现使得建筑业迈向了三维模型设计和建造的新模式。
图表：BIM技术变革历程
与二维的CAD制图相比，BIM技术采用三维模型结构，在设计、施工阶段的可视化方面做到了更好，减少设计与施工工程中的错误和因此带来的损失。同时，BIM技术能够更好地协调多方数据沟通，在设计环节进行管线、机电、结构等部分的模块碰撞，提前暴露设计错误，同时优化模块交互。BIM技术还具有模拟性高和连贯性好的优势，可以贯穿建筑生命周期，实现数据信息积累、共享，提高行业的生产运营效率。
图表：BIM技术优势特征
资料来源：公开资料整理
BIM能够应用于工程项目规划、勘察、设计、施工、运营维护等各阶段，实现建筑全生命期各参与方在同一多维建筑信息模型基础上的数据共享，支持各专业协同工作、项目的虚拟建造和精细化管理，为建筑业的提质增效、节能环保创造条件。
纵观国内的BIM厂商，其业务可分为三大类——软件、咨询及培训。每个BIM厂商或从事其中一类业务，或从事其中两到三类业务。有鉴于此，BIM技术在未来的发展必须结合先进的通信技术和计算机技术才能够提高建筑工程行业的效率。
图表：国内的BIM厂商分类
资料来源：公开资料整理
我国BIM应用市场起步较晚，建筑行业BIM软件国内主要的供应商有广联达和鲁班软件，此外还有斯维尔、天正软件等小公司；国外公司主要是AutoDesk。
建筑行业BIM软件国内主要供应商
| 公司 | 主要BIM产品 | 主要应用阶段 | 盈利模式 | 其它 |
| 广联达 | BIM5D、MagiCAD、BIM审图、BIM浏览器、BIM算量、BIM三维场布、BIM模架、BIM解决方案等 | 主要聚焦于施工阶段 | License销售+基于不同项目的少许定制化部分 | |
| 鲁班软件 | 全生命周期BIM解决方暗感、建模算量、工程数据等基于BIM技术的产品 | 提供建筑全生命周期的解决方案 | 软件免费，提供项目咨询及解决方案 | 2016年1月，鲁班软件获得晨晖资本等多家PE3亿元A轮融资。 |
| Autodesk | Revit系列软件 | 以设计阶段为核心 | License销售 |
资料来源：公开资料整理
2018年建筑信息模型市场领先企业销售收入
| 企业名称 | 营业收入：万元 |
| 广联达软件股份有限公司 | 290440.00 |
| 晨越建设项目管理集团股份有限公司 | 18167.47 |
| 洛阳众智软件科技股份有限公司 | 15113.03 |
| 北京盈建科软件股份有限公司 | 13927.70 |
| 深圳市斯维尔科技股份有限公司 | 12756.37 |
| 洛阳鸿业信息科技股份有限公司 | 10132.78 |
| 北京探索者软件股份有限公司 | 5488.50 |
资料来源：各公司财报、智研咨询整理
经过几年的探索研究和工程实践，我国的BIM应用有了较大进步，有一大批工程在不同程度上应用了BIM,促进了企业的技术水平和管理能力提升，取得了较好的经济、环保和社会效益、但我们也需要正视面临的问题和困难、在推进BIM应用与发展中需特别关注下列几个问题。
中国建筑业协会、广联达联合发布了《中国建筑业企业BIM应用分析报告（2019）》（以下简称“2019年BIM报告”）。报告对国内868家施工企业进行了调研，在2017、2018年基础上延续性较强，因此可以用来反映客户需求变化与市场动向。历次调研中，特级企业占比均超过50%，特级加以及企业占比超过90%，可以比较真实的反映中国龙头施工企业BIM应用情况。
2017、2018、2019年BIM报告调研施工企业情况：特级单位占比超过一半
| 2017 | 2018 | 2019 | |
| 企业数量 | 1287 | 626 | 868 |
| 其中占比：特级 | 51% | 61% | 58% |
| 一级 | 42% | 32% | 37% |
| 其他 | 8% | 7% | 4% |
（1）资金壁垒
BIM产品的研发具有前期投入大，开发周期长等特点，在前期需要投入大量资金和技术人员，并且在项目风险上具有较高的不确定性。新产品在成功开发后想要获得市场的认可还需要一段时间的试用期与学习期，因此对企业的资金要求较高，资金实力较弱的企业在竞争中处于劣势地位。
（2）人才壁垒
BIM行业众多应用领域对高级技术人才的综合技术能力要求较高，除了必须具备专业技术能力外，还必须深入了解行业的业务流程、管理标准、相关技术和应用环境，并能针对不同层级、不同区域的特点进行合理规划设计。只有长期服务于应用领域的企业才有机会培养出兼具行业知识和项目建设经验的人才，并能提供专业综合的解决方案。因此，如果新进入者没有足够数量的兼具行业知识和项目建设经验的复合人才，很难在市场占据有利地位。
（3）技术壁垒
BIM行业涉及到众多的应用领域，而不同应用领域的技术标准和要求差异化很大。比如，智慧医疗的研究范畴中涉及医疗感知、异构网络互通、信息融合、智能建筑管理、通信自动化、大数据和云计算等技术，研发环节中突破这些关键技术具有一定的难度，对技术创新和产品研发能力要求较高、研发周期较长。新进入者在研发过程中，可能面临因研发技术路线出现偏差、研发投入成本过高、研发进程缓慢等问题导致项目失败的风险。因而，BIM行业具备较高的技术壁垒。
（4）经验壁垒
客户在招标过程中较为谨慎，通常要求供应商在BIM行业中具有丰富的项目经验，在招标文件中要求投标者说明过往的经营业绩、参与过的项目情况等相关证明材料。该行业需要对终端客户的个性化需求制定综合解决方案，包括前端设计、中端项目实施及后续运维服务，新进入者很难在短时间内建立这种综合服务能力。因此，投标过程中的项目经验构成新进入者的经验壁垒。
（5）资质壁垒
BIM行业专业性要求高，新进入者面临着较为严格的认证壁垒。在基础智能建筑方面，需要企业具备建筑智能化系统集成专项工程设计资质、建筑智能化工程专业承包资质；在信息化建设方面，需要具备计算机信息系统集成等资质。这些都构成了新进入者的进入门槛。
目前，我国建筑信息化市场发展迅猛，2017年我国建筑信息化市场规模为206.7亿元，较2016年的155.6亿元增长32.84%。2018年我国建筑信息化市场规模达245亿元。
