BIM技术在建筑行业发挥巨大价值，未来市场前景可期
建筑业上下游产业链长，参建方众多、投资周期长、不确定性和风险程度高等众多因素，更加强调资源的整合与业务的协同。而BIM技术在加快进度、节约成本、保证质量等方面均可以发挥巨大价值。
BIM（BuildingInformationModel），即建筑信息模型，根据《建筑信息模型应用统一标准》和《建筑信息模型施工应用标准》给出的定义：BIM是在建设工程及设施全生命期内，对其物理和功能特性进行数字化表达，并依此设计、施工、运营的过程和结果的总称。BIM并不特指一种应用或软件，BIM提供了一种应用在项目全生命周期的理念。建筑工程全生命周期可以分为：设计、造价、施工和运维四个阶段，这四个阶段环环相接，信息互联，整个建筑工程需要完整、系统的管理。
BIM作为载体，能够将项目在全生命期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中，打通设计、施工、运维阶段分块割裂的业务，解决数据无法共享的问题，实现一体化、全生命期应用。BIM技术是当前数字建筑业中最基础性的应用，被认为是继CAD后建筑业第二次科技革命。
图：建筑业的2次科技革命
Autodesk是积极推进BIM的建筑工程建造公司，给出了BIM的较清晰定义：BIM建筑信息模型（BuildingInformationModeling）是一种用于设计、施工和运维的管理流程和方法。美国国家BlIM标准（NBIMS，UnitedStatesNationalBuildingInformationModelingStandard）对BIM做出四个层面的解释，分别对应了直观的可视化模型、覆盖建筑全生命周期、支持信息共享和协同作业这几大特色。
图表：美国国家BIM标准对BIM做出四个层面的解释
资料来源：NBIMS
BIM理念已经发展了40余年。BIM概念的推进和优化升级的提升与计算机技术的发展息息相关。早在1962年，DouglasC.Englebart提出了面向对象建模、参数化处理和关系型数据库。但由于计算机能力的限制和较差的用户界面，远不及AutoCAD这类二维画图程序。
最初的BIM系统是用于降低设计绘图的冗余性，提高设计效率。1975年，CharlesEastman论述了BuildingDescriptionSystem（BDS），这个程序使用了图形用户界面，正交视图和透视图，以及一个合适的数据库，允许用户通过材料类型和供应商等属性来检索信息。Eastman认为建筑图纸效率低下，导致用不同尺度表示的同一对象产生冗余，图纸方式也无法将建筑的更新表现出来。Eastman认为BDS能通过提高绘图和分析效率减少多余50%的设计成本。
BIM在发展中，开始用于测试和模拟建筑性能表现。在1993年，劳伦斯伯克利国家实验室开发了BuildingDesignAdvisor，是基于模型给予反馈并提出解决方案的著名模拟工具。这个软件使用建筑及其周围环境的对象模型来执行模拟，是第一个使用综合图形分析和模拟来展示建筑将如何在特定条件下（朝向、几何特征、材料特征、构件系统）表现的项目。
IFC文件格式诞生，各方参与者协同工作时代来到。由于建筑师和工程师使用各种各样不同的程序，协同设计因而有些困难。不一样的文件格式在各平台中运行时，精度会得到一定程度的损失。为了解决这个问题，IFC文件格式在1995年诞生了。BIM模型在这统一的标准下，实现了在不同的软件中的运行。Navisworks等专为协调不同文件格式而设计的软件也逐渐出现。Ecotect、EnergyPlus、IES和GreenBuildingStudio等模拟软件开始允许直接输入BIM模型和获得模拟结果。
图表：BIM早期发展历史
BIM可以应用于建筑的全生命周期，每个阶段对应不同的需求。在BIM应用的理想状态中，信息的共享和多方分工协作将贯穿整个生命周期。
在一个建筑工程各阶段对BIM的需求
资料来源：锐观网制图
各类厂商提供了种类繁多的BIM产品，单点应用产品较多，平台型产品较少。美国总承包商协会AGC（AssociatedGeneralContractorsofAmerican）把BIM软件（含BIM相关软件）分成八大类：
（1）概念设计和可行性研究软件（PreliminaryDesignandFeasibilityTools）
（2）BIM核心建模软件（BlIMAuthoringTools）
（3）BIM分析软件（BIMAnalysisTools）
（4）加工图和预制加工软件（ShopDrawingandFabricationTools）
（5）施工管理软件（ConstructionManagementTools）
（6）算量和预算软件（QuantityTakeoffandEstimatingTools）
（7）计划软件（SchedulingTools）
（8）文件共享和协同软件（FileSharingandCollaborationTools）。
当前国内的本土BIM软件主要以鲁班、PKPM等公司的研发较为成熟。其中鲁班软件主要以施工阶段的BIM软件为开发重点，已经研发出了其自己的建模软件（主要针对土建、钢筋和安装）、LubanBE、LubanBIMworks、LubanMC等一系列软件，还将云端技术运用到BIM技术中国，但是仍然存在构件库不全等问题。
PKPM公司（建研科技股份有限公司设计软件事业部）针对的BIM软件范围较为广泛，旨在像Revit一样在建模、设计、结构、装修、预算等方面都有相应产品，而且有国际的AutoDesk、Bentley等公司都有所合作。但目前并没有十分完善的软件被广泛应用，大多尚处在研发调试阶段。此外，广联达公司也进行了BIM相关软件的开发，还收购了芬兰的Program公司，纳入了MagicCAD软件。
表：我国建筑行业BIM软件国内主要供应商对比
资料来源：公开资料整理
新点比目云5D算量与广联达BIM算量、鲁班BIM算量这两款软件在功能上完全没有共同点，新点比目云5D算量是一款全新独立的BIM算量软件，而广联达BIM算量与鲁班BIM算量是一款revit模型文件格式转换软件，本身不具备算量功能，工程量计算需要借助其传统的算量平台完成计算。新点比目云5D算量可以实现revit模型构件完美的“映射”，最大限度利用已有模型完成工程量计算，配合上revit强大的模型信息管理功能实现了1+1大于2的效果，比较符合BIM开发理念；广联达BIM算量与鲁班BIM算量基于自己平台开发，则只能完成revit模型的有限转换。脱离了revit平台，则事倍功半。
图表：BIM主打产品对比
资料来源：公开资料整理
BIM技术相较于传统的2DCAD技术，在一体化性与三维立体效果上有较大改善。具体如下：
改进一：数据管理和项目管理进一步释放。
图表：从CAD软件到BIM软件的演变
与全社会数字经济的蓬勃发展相比，建筑业数字化水平远低于其他行业，普遍存在科技投入不足、生产效率较低等问题。麦肯锡研究显示，大型投资项目中，20%以上超项目进度，80%超项目预算，根据中国建筑业协会数据，建筑业产值利润率（利润总额与总产值之比）约为3.5%，相比其他行业属于低盈利水平，产业转型升级迫在眉睫。
据统计，建筑业每年采购额约12万亿元，涉及项目55万个，每个项目参与方几十家，几百人到上千人；2.11万亿建筑业施工过程贷款，4.38万亿房产开发贷款，开发商、总包、分包、设材厂商等各方融资难、成本高；现有的楼和新建成的楼在运维（资产、能耗、空间、环境）管理方面存有大量需求，并且在施工过程中存在进度、质量、成本、安全、协同等众多问题。建筑业信息化将有效降低成本，提升效率。
2016年9月19日，住房与城乡建设部网站发布《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》（建质函[2016]183号）。对“十三五”期间，建筑业信息化进程做出全盘规划。
《2016－2020年建筑业信息化发展纲要》对建筑企业提出的发展任务
| 企业类型 | 十三五期间主要任务 |
| 勘察设计企业信息化 | 1、在工程项目勘察中，推进基于BIM进行数值模拟、空间分析和可视化表达，研究构建支持异构数据和多种采集方式的工程勘察信息数据库，实现工程勘察信息的有效传递和共享。2、在工程项目策划、规划及监测中，集成应用BIM、GIS、物联网等技术，对相关方案及结果进行模拟分析及可视化展示。3、在工程项目设计中，普及应用BIM进行设计方案的性能和功能模拟分析、优化、绘图、审查，以及成果交付和可视化沟通，提高设计质量。4、推广基于BIM的协同设计，开展多专业间的数据共享和协同，优化设计流程，提高设计质量和效率。5、研究开发基于BIM的集成设计系统及协同工作系统，实现建筑、结构、水暖电等专业的信息集成与共享。 |
| 施工企业信息化 | 1、在施工现场建设互联网基础设施，广泛使用无线网络及移动终端，实现项目现场与企业管理的互联互通强化信息安全，完善信息化运维管理体系，保障设施及系统稳定可靠运行。2、普及项目管理信息系统，开展施工阶段的BIM基础应用。有条件的企业应研究BIM应用条件下的施工管理模式和协同工作机制，建立基于BIM的项目管理信息系统。3、推进企业管理信息系统建设。完善并集成项目管理、人力资源管理、财务资金管理、劳务管理、物资材料管理等信息系统，实现企业管理与主营业务的信息化。4、推动基于移动通讯、互联网的施工阶段多参与方协同工作系统的应用，实现企业与项目其他参与方的信息沟通和数据共享。5、开展BIM与物联网、云计算、3D等技术在施工过程中的集成应用研究，建立施工现场管理信息系统，创新施工管理模式和手段。 |
| 工程总承包类企业信息化 | 1、逐步建立适应国际工程的估算、报价、费用及进度管控体系。2、探索PPP等工程总承包项目的信息化管理模式，研究建立相应的管理信息系统。3、研究制定工程总承包项目基于BIM的多参与方成果交付标准，实现从设计、施工到运行维护阶段的数字化交付和全生命期信息共享。 |
资料来源：公开资料整理
政策出台明确BIM发展方向，标准落地推动BIM有效实行。2011年住建部发布的《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》提出BIM技术是信息化发展的关键技术。住建部于2015年出台的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》为我国BIM技术发展制定目标，到2020年末BIM项目率要达到90%。随后住建部、国务院办公厅以及国家发展改革委对BIM在多种项目工程中的全生命周期应用提出了指导性意见。
国内出台的系列BIM政策
BIM行业市场规模迅速扩大。，2015年我国BIM行业市场规模仅仅约4926万元，2012年我国BIM行业市场规模突破1亿元。2014年我国BIM行业市场规模增长至4亿元，同比增长64.6%。到了2016年我国BIM行业市场规模达到6.7亿元，截止到2017年我国BIM行业市场规模超9亿元，同比增长36.2%。2018年我国BIM行业市场规模达12.2亿元，同比增长35%。
