2023建筑行业市场发展趋势分析：随着经济持续稳定增长城镇化高速推进行业前

建筑业是基础性产业，是国民经济的重要物质生产部门，它与整个国家经济的发展、人民生活的改善有着密切的关系。改革开放以来我国经济飞速发展，建筑业作为我国重要的物质生产部门，也经历了一个高速发展的过程。

显示，近年来，随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长。2021年，全国建筑业总产值达到293079亿元，比上年增加29132亿元，同比增长 11.04%，增速比上年提高了4.80个百分点，连续两年上升。2022年上半年，全国建筑业企业完成建筑业总产值128979.8亿元，同比增长7.6%。

数据来源：锐观咨询整理

其中江苏、浙江继续领跑全国各地区建筑业。有数据显示，2022年上半年，江苏、浙江建筑业总产值双双超过1万亿元，分别达到14872.0亿元和10866.6亿元，分别占全国建筑业总产值的11.5%和8.4%。此外除江苏、浙江外，湖北、四川、福建、山东、河南、北京、湖南、安徽等9个地区，总产值超过5000亿元的还有广东。而上述 11省市完成的建筑业总产值占全国建筑业总产值的70.0%。

2021年，全国建筑业企业完成竣工产值134523亿元，较上年增加12366亿元，同比增长10.12%。2022年上半年，全国建筑业企业完成竣工产值46537.7亿元，同比增长5.0%。

数据来源：锐观咨询整理

建筑业作为国民经济最重要的组成部分之一，为国民经济发展和民生改善提供了坚实的物质基础。2021年，国内GDP为114.37万亿元，同比增长8.1%。其中建筑业增加值为8.01万亿元，在GDP比重中占7.01%。

数据来源：锐观咨询整理

随着我国经济持续稳定增长叠加城镇化的高速推进，建筑业也实现了快速发展。作为国民经济的支柱之一，建筑业地位依然稳固。随着我国建筑业企业生产和经营规模的不断扩大，建筑业总产值持续增长，2011年仅11.65万亿，2021年达到29.31万亿，2011-2021年期间CAGR为9.67%。

资料来源：国家统计局，锐观咨询整理

2021年，全国建筑业从业人数为5282.94万人，比上年末减少83.98万人，同比减少1.56%，连续三年下降；按建筑业总产值计算的劳动生产率再创新高，达到473191元/人，比上年增长11.89%。2022年上半年，建筑行业从业人数4174.7万人，同比增长0.1%；按建筑业总产值计算的劳动生产率为278805元/人，同比增长6.3%。

数据来源：锐观咨询整理

而建筑业劳动生产率是指劳动者在生产出建筑业产品的效率，是反映建筑业企业生产效率的提高和劳动节约情况的重要指标。因此由上述情况可见，在从业人数微增0.1%的情况下，劳动生产率实现6.3%的增速，正是大量行业工人正在更新换代的结果，加上信息技术的广泛运用，建筑行业正在加快转型升级。

绿色建筑，即是在全生命周期保持低能耗、环境友好并且健康宜居的高品质建筑。而我国建筑行业上下游加起来的碳排放量，占全国碳排放总量的比重超过50%。为此，在“双碳”背景下，中国建筑业正逐步加快绿色建筑的发展步伐。

近年借助“浅层地热能”等先进技术手段，我国绿色建筑实现跨越式增长。到目前我国已全面实现新建建筑节能。根据住房和城乡建设部最新数据显示，截至2022年上半年，中国新建绿色建筑面积占新建建筑的比例已经超过90%。

展望未来，我国建筑业仍有较长的红利期，同时未来我国建筑业加快向数字化、信息化、智能化发展，智能建筑和智能交通等必将成为新的发展方向，传统基础设施和新型基础设施融合发展。一是城镇化建设仍有较长红利期。虽然近年我国城镇率不断提升，截止到2021年末我国常住人口城镇化率达到64.72%。但根据国家“十四五”规划和2035年远景目际纲要中业提出“十四五”时期城镇化率要提高到65%，在2035年要达到75%、2050年达到80%。由此来看，即使我国城镇化进程进入中后期，但对建筑行业依然有较长的红利期。二是国家明确了“十四五”时期9项重点任务：提升绿色建筑发展质量、加强既有建筑节能绿色改造、提高新建建筑节能水平、推动可再生能源应用、推进区域建筑能源协同、推广新型绿色建造方式、实施建筑电气化工程、促进绿色建材推广应用、推动绿色城市建设。

图表：建筑行业发展趋势

数据来源：锐观咨询整理