2020装配式施工行业市场发展前景分析，装配式施工大力推广驱动建筑工业化发

装配式施工是预制件在工厂定制，生产完成后运送到施工现场进行快速安装的建造方式。装配式建造为一体化设计建造，该方法是将建筑的建造划分为多个模块，各模块相互制约、互为条件，各模块预制件在工厂中进行前期生产、精准测定；当预制件生产完成后，将被运送至建造工地进行钢筋混凝土的搭接和浇筑。

装配式建筑的施工流程主要分为基础工程施工、主体结构工程施工、装饰工程施工三个部分。相较传统现浇式建设，装配化建设的基础工程部分与装饰装修部分与现浇式建筑大体相同，但在主体施工部分，由于装配化建造预制件在工厂提前生产，因此装配式建造更加模块化，有助于提高施工效率。

该种建造方式对建造方施工技术要求较高，技术要点和质量要求提高了其市场准入门槛，具备综合设计和施工能力的公司将有更明显的技术优势；伴随国家大力推广绿色建筑，装配化建造趋势愈发明显，行业将逐步向装配式建造龙头集中，规模化企业具有更加突出的竞标优势，市场占有率有望进一步提高。

装配式施工的预制件是在工厂生产完成后，再运送至施工现场进行组装，区别于传统现浇式施工，该种施工方式具备预制性特点。装配化建造施工和其它施工建设不冲突，二者可以同时进行；预制件在施工前已经生产完成，施工的进度和周期也相较以往的现浇式建造更加缩短。随着劳动力成本上升和土地成本的增加，传统的建造方式面临市场更迭的挑战，装配化建造的方式更能够适应现代化建筑建造的发展方向。

当预制件运送到施工现场后，施工的主要工作是对预制件进行拼装，整个装配式施工的过程具备施工的工业化特点。装配化建造注重施工的一体化，主要体现在主体与装饰装修，以及管线预埋的集合性；施工一体化将有效加速产业链的集成，市场将伴随产业的发展趋势进一步集中，行业龙头的市场地位将逐步凸显。

长期以来，我国项目建设采用的设计院设计、建设单位负责采购、施工单位负责施工的传统模式所反映出的设计、施工环节集成度低等问题日益凸显；在实际项目建设中，设计、施工环节分离导致了承包结构不合理，对建设方的组织和协调工作难度提升，投资和进度控制存在明显弊端。

传统建造方式伴随建筑行业的发展在不断向工程总承包方式转型，市场格局在逐步变化；工程总承包，简称EPC，是指承包商按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包能够有效整合项目各环节流程，充分协调和组织各部门项目进度，实现缩短工期、减少建筑用工、降低成本、提升工程质量、减少材料损耗等多方优势。

近年来，EPC工程总承包新签合同额逐年提升，根据住建部统计，2019年工程总承包新签合同额合计46071.3亿元，与上年相比增加10.8%；全国装配式建筑新开工面积也在逐年提升，EPC工程总承包叠加装配式建造协同发展，建筑项目中设计、施工之间的联系较传统建造方式更为密切，更有利于施工阶段前后环节的效能提升，有效促进产业模式的加速转变。

从结构形式看,依然以装配式混凝土结构为主,在装配式混凝土住宅建筑中以剪力墙结构形式为主.2019年,新开工装配式混凝土结构建筑2.7亿m2,占新开工装配式建筑的比例为654%;钢结构建筑1.3亿m2,占新开工装配式建筑的例为30.4%;木结构建筑242万m2,其他混合结构形式装配式建筑1512万平方米.

5.顺承装配式建筑与全装修趋势，装配式装修市场潜力巨大

装配式装修承接装配式设计与施工，为装配式建筑链条重要环节。装配式装修是与装配式建筑相配合的概念，通俗来讲类似于“积木式搭建装修“，此装修法下，现场已经脱离了旧式装修的场景，不再需要水泥、油漆等传统材料，而是在装修设计图的指导下，将地板、墙面在工厂统一生产、装修之后，再运至现场进行组合安装。是迎合装配式建筑而产生的新型装修方式。

5.1.装配式装修流程标准化，同时兼具个性化

标准化设计为装配式装修的一大亮点。标准化设计中，建筑设计与装修设计一体化，

多采用BIM模型协同设计，验证建筑、设备、管线与装修的冲突。在传统装修法下，图与信息常常是分离的，制图人员建制图纸之后，数量与预算以及具体施工需要另外进行核算与测量，3D的效果图也仅仅给视觉上提供更好的效果，而BIM技术的运用将克服以上装修过程中存在的信息链衔接不佳、在一定程度上脱离施工实际的弊端。

工业化的生产使得装配式装修将标准化的优点一以贯之，同时将用户的个性化需求纳入考虑。产品统一部品化、部品统一型号规格、设计标准是工业化生产的两大要素。将部品部件统一型号、规格，使得该部分的生产能够标准化、批量化。而产品统一部品化，则在一定程度上允许用户进行一些个性化的定制，最终以部品形成产品，兼顾标准化与个性化。

装配化施工则由于标准化设计以及工业化的生产，已不同于传统现场装修。装配人员只需要根据前期设计结果以及标准化生产的产品进行组装即可。产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序。工程装修效率较以往有较大提高。同样，因为部品标准化、模块化、模数化，实现测量数据与工厂制造协同，现场进度与工程配送协同。信息化的协同状态也有着明显的改进。

5.2.多系统式装修法，相比传统装修优势显著

装配式装修与以往装修流程区别很大，装配式装修强调系统化、模块化装修，通常

将整个装修以系统划分，如地面、墙面、厨房、门窗等分类。在工厂中对应产品部件生产完毕后，分别组装，各模块之间较为独立，没有错综复杂的装修责任方关系，同时施工工期得到有效缩短，工艺也更为绿色环保。

表：装配式系统装修法流程

资料来源：锐观咨询整理

装配式装修因为其标准化的生产，分系统安装的特点，使得其自身相对于传统装修优势显著。作业过程中采用全干法施工，采用轻钢龙骨结构体系，无醛基材，工厂品控，无湿作业，无打磨粉尘，无现场废料。不使用任何涂料、溶剂、胶粘剂。从而形成无毒家装全材料解决方案，从源头上杜绝装修材料中甲醛、苯、DMF等有害化学物质的危害。而且在工序上大大的进行了简化，只需现场安装，工程期限有明显的缩短。在维护方面，由于各系统与建筑分离，使得维护，返修更为方便，在不伤害建筑主体的前提下，满足住户的日常维护需求。

表：装配式装修与传统式装修对比

资料来源：锐观咨询整理