2020旧楼加装电梯及相关资金补贴政策汇总

旧楼加装电梯连续两年写进国务院政府报告，各地政府相继出台指导意见，给旧楼加装电梯市场释放积极信号。民生需求与现实矛盾日益突出，当局执政者也意识到这一问题，2017年03月，《国务院关于印发‚十三五‛国家老龄事业发展和养老体系建设规划的通知》明确指出：支持多层老旧住宅加装电梯。2018年3月5日，第十三届全国人民代表大会一次会议开幕，国务院总理李克强在政府工作报告首次明确提出‚加装电梯‛一词，并指出‚有序推进‘城中村’、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。‛2019年3月政府工作报告再次指出：‚我国城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施‛。2019年6月19国常会提出部署推进城镇老旧小区改造并支持加装电梯。我们认为旧楼加装电梯连续被写入《政府工作报告》以及国常会部署加快改造城镇老旧小区工作势必会加快地方政府对这项惠民工程的推进力度，对各地推进这项民生工作具有明显的示范作用。

除了中央政府，各省市也积极出台相关政策，虽然多以指导意见为主，但指导意见相继出台意味旧楼加装审批窗口的打开，对于旧楼加装电梯市场起到切实的推动作用。

图表：各地纷纷出台关于旧楼加装电梯政策-1

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图表：各地纷纷出台关于旧楼加装电梯政策-2

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图表：各地纷纷出台关于旧楼加装电梯政策-3

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旧楼加装电梯事关民生，已成为行业的热点和焦点，但作为一个新兴市场，旧楼加装电梯市场面临众多难点，主要包括客户多样、申报周期长复杂性高、资金来源及分摊问题等。我认为在相关部门推动下，以及越来越越多的成功案例可作借鉴，束缚旧楼加装市场的问题将一一得到化解。

①各地纷纷出台补贴政策，虽不能覆盖全部加装费用，将加速旧楼加装电梯市场爆发。旧楼加装电梯作为一个新兴的市场，资金来源是制约其爆发的一大重要因素。各地纷纷出台补贴政策推动这一新兴市场，我们梳理了全国主要省市地区的补贴政策：每台加装电梯的补贴费用最高可达24万元，最低的也有5万元，补贴虽不能全部覆盖费用，但对于推动加装电梯市场的兴起至关重要。预计未来会有越来越多补贴政策出台，旧楼加装电梯市场将加速爆发。

图表：各地纷纷出台旧楼加装电梯补贴政策-1

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图表：各地纷纷出台旧楼加装电梯补贴政策-2

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当前各地大力推进旧楼加装电梯流程简化。为推进旧楼加装电梯快速进行，各地对以往复杂的流程进行了简化，帮助协调居民意见，也让居民少跑腿，审批周期大大缩短，例如广州甚至开展一站式服务，电梯加装难、加装繁的问题得到了进一步改善，我们认为随着旧楼加装经验丰富，相关流程还会进一步简化，这无疑会促进旧楼加装电梯市场的快速发展。

图表：各地推进旧楼加装电梯流程简化

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