中国建筑装饰行业及主要进入壁垒

（一）、建筑行业发展

（1）全面推进建筑装饰产业化

在国家大力推进建筑产业化的形势下,推进建筑装饰产业化，是行业的发展方向。建筑产业化，可以理解为设计标准化、部品部件生产工厂化、现场施工装配化、土建装饰一体化，其目标是保证质量、降低成本、提高效率。当前的发展重点是高度重视建筑装饰产业化的基础建设,继续推进以配件生产工厂化实现现场施工装配化。同时,大力推动建筑装饰企业与施工企业、开发企业的战略合作,努力开创合作共赢的新局面。建筑装饰行业的百强企业,是推进建筑装饰产业化的中坚力量，更加需要加强产业化基地建设。建筑装饰行业是标准化程度较低的行业，标准化是产业化的重要基础。

（2）加强建筑装饰行业信息化建设

当前是以互联网、物联网、云计算、大数据、移动通讯为主要特征的信息化时代。智慧城市、智能建筑、智能家居的发展已经成为现实，面对消费者的信息化服务蓬勃发展。信息化将为人们提供智能化的工作、生活方式，实现智能化管理和服务。在建筑装饰设计、施工、管理等各个环节，全面推行信息化建设,推动新一代信息技术的创新应用,将有利于推进行业的转型升级，推进行业发展方式的转变，甚至有可能改变建筑装饰行业的发展业态。《中国建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要》就提出要“以国家科技发展战略为指导，加快信息化与工业化融合，加快行业改造升级步伐。要以现代互联网、先进通讯、智能、新材料、工业化制造等的普及应用和相互推动为基础，以推广建筑装饰工程技术合同为基本途径，推进设计、施工、材料生产的模数化、标准化、工业化，实现行业绿色、可持续发展。以精细化、专业化、原创化设计提升设计的创新、指导工程运作的能力；以标准化、工业化、信息化技术推动部品、部件成品化；以机械化、智能化、清洁化技术推动施工现场装配化，全面提高建筑装修装饰工程项目科技含量和行业科技水平，促进行业发展方式向工业化、产业化转变。”

信息化技术的推广应用使当前建筑市场总体规模、建筑管理体制、建筑企业的竞争力等都发生了很大的变化，促使建筑企业必须不断革新生产模式和管理方法，运用现代化管理理念，实现传统产业和现代技术的结合。信息化技术的应用使企业能更加合理地进行资源配置、缩短生产周期、降低生产成本、优化业务流程，提高建筑装饰工程的技术质量（体现在工程的精度和安全性方面）和环保质量（体现在空气中有害物质的释放量控制），有助于提高建筑装饰企业的核心竞争力和综合管理水平，使企业管理更加规范化、科学化、现代化。

（3）推进建筑装饰行业的绿色发展

绿色发展、节能减排是我国的一项基本国策，也是建筑装饰行业可持续发展的重要基础。建筑装饰行业作为资源消耗型服务业，要实现可持续发展，就必须全面顺应基本国策，不仅要加强对既有建筑物节能改造技术、新型材料应用等方面的投入，同时要在新建筑装饰装修工程实施中推动绿色设计、低碳施工、环保材料、节能运行、循环利用、生态平衡等新理念、新思路的深入和应用、新技术、新产品、新工艺，提高各类资源的利用效率与效果。在宏观经济调整带动转变行业、企业、工程运作模式的过程中，不仅能够扩大行业的规模，也能够提高行业的发展品质。

我国建筑装饰行业正面临着整体转型升级，只有突破传统经营模式所带来的高污染、高能耗等发展桎梏，才能实现由粗放经营向集约经营转型、劳动密集型向技术密集型转型、高污染高能耗向低污染低能耗的转型。

（二）、建筑行业主要壁垒

（1）资质壁垒

建筑装饰行业所涉及的建筑装饰设计与施工、幕墙设计与施工等均需要具备专业资质。根据2015年1月22日中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《建筑业企业资质管理规定》，国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业企业资质的统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管理。企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

（2）品牌壁垒

品牌是一家企业核心价值的集中体现，良好的品牌形象可以形成客户的品牌忠诚，从而增加企业的附加值。特别是在建筑装饰领域各种项目的招投标过程中，好的品牌将成为企业获胜的重要因素。然而打造优质品牌并不能一蹴而就，需要企业投入大量的资源，并进行长期的经营和积累。这是行业新进入者以及缺乏核心竞争力从而谋求转型升级的企业在短期内面临的主要障碍之一。

（3）人才壁垒

建筑装饰行业的竞争归根结底是人才的竞争。为了建立全面的人才培养体系，各路企业纷纷招兵买马，吸引设计、运营、工程管理、成本、财务等核心人员加盟。因此这些人力资源的占有程度也是限制新进入者的主要壁垒之一。

（4）资金壁垒

建筑装饰企业在项目招投标阶段通常需要支付投标保证金，在工程前期需要垫付前期材料款，在施工过程中需要支付履约保证金、安全保证金，在项目竣工验收后，甲方一般将工程合同价款2%-5%的作为质量保证金待质保期结束后支付，因此公司项目运作需要大量的流动资金。雄厚的资金能力及融资能力也将成为限制新进入者的主要壁垒之一。