2020养老行业市场发展趋势分析，少子化空巢化趋势下市场养老需求将提升

随着老龄化加剧及国家政策支持，养老产业发展将迎来黄金发展期。养老产业指为老年人提供服务、设施、特殊商品，满足老年人衣、食、住、行、用、医、娱、学等物质精神文化需求的产业，是多个产业相互交叉的综合性产业。我国养老产业仍处于发展初期，还未形成完整的养老产业链，日本养老产业在长期发展过程中不断丰富养老服务内容和养老服务形式，其养老产业划分为六大细分领域，包括老年住宅、家务服务、老年器械用品、文化生活服务、老年金融及其他相关产业。其中，前三大细分领域是满足老年人基本生理需求的核心产业。

目前，我国主要的养老模式包括：居家养老、机构养老和社区养老。随着我国中产阶级人数增加及人均收入的提升，尤其是享受第一轮经济改革红利的人群(50、60后)逐步步入养老年龄，以及“少子化”、“空巢化”程度提高，未来人们对于高品质的养老社区的需求未来将大量释放。

资料来源：锐观咨询整理

在养老产业完整体系中，以养老地产为核心载体延申产业链，涵盖了各类养老服务及设施，包括：养老金融、福利器械（含药品）及设施、养老软件及信息系统、综合性医护管理服务，衍生至家政及其他服务、护工培训及文化生活等。

我国三种基本的养老模式包括家庭养老、机构养老和社区居家养老。2019 年 11 月 22 日，国务院发布的《国家积极应对人口老龄化中长期规划》，明确提出“健全以居家为基础、社区为依托、机构充分发展、医养有机结合的多层次养老服务体系，多渠道、多领域扩大适老产品和服务供给，提升产品和服务质量。” 我国目前的养老体系为“9073”，即老龄人口 90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老。随着老龄化加剧、家庭平均子女数量减少，预计未来居家养老比率将有所下降，社区养老、机构养老比率上升。从机构养老的结构来看，北京、广州、武汉等地公办和社会办的比例基本为 3：7。

2019年华东地区养老产业规模为1.56万亿元，为全国区域最大养老市场

2018年我国华东地区养老产业规模为1.15万亿元，为全国区域最大养老市场;其次为华北地区，养老产业规模为0.83万亿元;西南地区，养老产业规模为0.79万亿元。初步估计2019年华东地区保持区域最大养老市场地位，养老产业规模近1.56万亿元，华北地区养老产业规模近1.08万亿元。

2018年我国华东地区养老产业规模占全国比重为25%，为全国区域最大养老市场;其次为华北地区，占全国比重为18%;西南地区占全国比重为17%。初步估计2019年华东地区养老产业规模占全国比重为26%，较2018年略有增长，华北地区养老产业规模占全国比重为18%。

长期来看，出生率的下降将加速老龄化进程，同时将导致家庭结构逐步小型化，机构养老的需求将会提升。按照国际通行标准，人口出生率 15-13‰为少子化；13-11‰为严重少子化；11‰以下为超少子化。目前我国人口出生率为 11‰，向超少子化阶段发展，未来将会加重代际抚养负担。

在少子老龄化加剧的大趋势下，我国老年抚养比（大于 64 岁的人口/15-64 岁人口）将加速上升，劳动人口的赡养压力不断增大，也意味着寻求机构或社区养老的需求将会增加。据世界银行预测，21 世纪 20 年代将是我国老年抚养比加速上升的时期，2025 年我国老年抚养比将突破 20%，即每 5 个工作人口要承担抚养一位老龄人口的责任，这一指标相比 2000年已翻了一倍。

老年人空巢化趋势亦进一步加剧，《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》中提出，预计到 2020 年，独居和空巢老年人将增加到 1.18 亿人左右，空巢率约 46%（独居和空巢老年人/60 岁及以上老年人）。