防水行业相关政策梳理

防水建筑材料是现代建筑必不可少的功能性建筑材料，主要在建筑表面形成防水层，达到防水抗渗漏的作用。其生产原料主要包括聚酯胎基、沥青、石蜡等石化系化工原料。防水材料按照附着防水基层的形式，可分为防水卷材和防水涂料，广泛应用于基建和地产领域，具体场景包括房屋建筑、高速铁路、地铁及城市轨道、高速公路和城市道桥、机场和水利设施、综合管廊等。

防水行业高度分散，“大行业、小公司”是行业主要特点。随着城市的不断建设发展，防水行业处于快速增长期，目前防水材料总产量预计达到 20 亿平，总产值超过 2,000 亿元。目前，国内建筑防水行业集中度较低，市场竞争不够规范，“大行业、小公司”，进入门槛低是防水行业的主要特点。行业龙头东方雨虹市场份额仅为9.7%，防水生产企业众多，除少部分企业整体水平较高外，大多数企业规模小、技术水平及生产工艺落后，市场充斥假冒伪劣、非标产品，落后产能过剩，行业竞争不规范，行业环保问题突出。

多重因素导致近年来防水行业市场集中度呈现上升趋势。地产政策趋严，融资环境加速地产行业发展走向集中，同时也对地产上游的防水材料供应商提出了更高要求。规模小、技术差的防水公司将逐步退出。另外，随着打假质检、环保督查、安全生产等产业政策对防水行业的逐渐规范，以及防水行业的消费升级，大型防水企业的竞争力不断增强，市场份额逐步向龙头企业聚拢。

表 ：近年来防水行业相关政策梳理

资料来源：锐观咨询整理